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Kanaren/Balearen: Wird der Immobilienverkauf an Ausländer

eingeschränkt?

Freiburg (ots) - Im Laufe der Jahrzehnte wurden die spanischen Küsten fast

vollständig zugebaut. Viele Ausländer haben sich eine Wohnung oder ein Haus als

Zweitwohnsitz gekauft. Sonne, Strand und Meer ist das übliche Motiv. Auf lokalen

und regionalen Immobilienmärkten beeinflussen Ausländer maßgeblich die

Immobilienpreise und können mehr bezahlen als Einheimische. Hinzu kommen noch in

den Großstädten die touristisch vermieteten Wohnungen, die das normale

Mietangebot stark reduzieren. Deshalb wird nicht nur in Spanien überlegt, wie

man solchen Auswüchsen wirksam begegnen kann.

Balearische Inseln: Gegen den Ausverkauf

Die Balearen ziehen bereits die Möglichkeit einer Gesetzgebung mit

Beschränkungen in Betracht. Die aktuelle Regierung, bestehend aus PSOE , Podemos

und Més , will eine Kommission einsetzen, die die Möglichkeit prüfen soll, ob

der Erwerb von Wohnungen verboten werden kann, falls die Kaufinteressenten noch

keine fünf Jahre dort ansässig waren und unabhängig davon, ob Ausländer oder

nicht.

Letzteres lässt sich leicht damit erklären, dass man mit dem Einbezug der

eigenen Landsleute vermeiden will, gegen das EU-Diskriminierungsverbot zu

verstoßen, stellt Peter Schöllhorn, Vorsitzender der Deutschen Schutzvereinigung

Auslandsimmobilien e. V., fest ( http://www.dsa-ev.de ).

Kanarische Inseln: Neue Initiative

Antonio Morales, Präsident des Inselrats von Gran Canaria, ist der Ansicht, dass

der übermäßige Erwerb von Immobilien durch Ausländer negative soziale und

ökologische Folgen für die Insel habe. Aus diesem Grund hat seine politische

Partei Nueva Canarias darauf gedrängt, dass das Thema von einer

parlamentarischen Kommission behandelt wird.

Verantwortlich für den Anstieg sei der hohe Anteil an Transaktionen durch

Ausländer, so der Regionalpolitiker weiter: Auf den Kanaren wurde in den ersten

sechs Monaten des Jahres 2022 jede zweite Wohnimmobilie von einem Ausländer

gekauft.

Wird es Beschränkungen geben?

Erwerbsverbote sind durchaus denkbar und je nach Ausgestaltung auch EU-rechtlich

zulässig. Dies zeigt sich u. a. im Nachbarland Österreich. Man wird aber davon

ausgehen können, dass es höchstens lokale oder gewisse regionale Beschränkungen

geben wird, so Rechtsanwalt Peter Schöllhorn. Letztendlich werde Spanien nicht

den Ast der Bau- und Tourismusbranche absägen, der zu einem nicht geringen Teil

zum Bruttosozialprodukt beiträgt.

Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e.V.

Die DSA e.V. mit Sitz in Freiburg im Breisgau ist eine auf Auslandsimmobilien

spezialisierte Verbraucherschutzeinrichtung, die als Qualifizierte

Verbraucherschutzeinrichtung gemäß Richtlinie 98/27/EG des Europäischen

Parlaments und des Rates und gemäß § 4 Unterlassungsklagengesetz anerkannt und

registriert ist ( http://www.dsa-ev.de ).

Pressekontakt:

Peter Schöllhorn

DSA e. V.

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Telefon: +49(0)761/55012, E-Mail: mailto:info@dsa-ev.de,

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