OTS: Interhyp AG / Bauzinsen nähern sich nach Zwischentief wieder ...

Bauzinsen nähern sich nach Zwischentief wieder 4-Prozent-Marke (FOTO)

München (ots) - Nach einem Zwischentief im Februar nähern sich die Bauzinsen für

zehnjährige Darlehen Ende des Monats wieder der Marke von 4 Prozent und liegen

aktuell bei rund 3,85 Prozent. Das bedeutet: Mit einer Monatsrate von 1.000 Euro

lässt sich ein Kredit über rund 207.000 Euro bedienen. Im März und im weiteren

Jahresverlauf müssen sich Kreditwillige laut Interhyp-Einschätzung auf

schwankende Zinsen in einem Korridor zwischen 3 und 4 Prozent einstellen. Auch

die von Interhyp befragten Experten rechnen mit Bauzinsen zwischen 3,5 und 4

Prozent.

"Seit Monaten beobachten wir stark schwankende Zinsen. Das wird unserer

Einschätzung nach auch in den kommenden Monaten so bleiben", erklärt Mirjam

Mohr, Vorständin Privatkundengeschäft der Interhyp AG. Die nach wie vor hohe

Inflation zwingt die Notenbanken weiterhin zu einer restriktiven Geldpolitik.

Das wiederum treibt die Renditen für Staatsanleihen und damit die Zinsen für

Baufinanzierungen in die Höhe."Die Hoffnungen auf ein baldiges Ende der straffen

Zinspolitik der amerikanischen Notenbank Fed und der Europäischen Zentralbank

EZB könnten sich als verfrüht erweisen", sagt Mohr. "Genau deshalb ist ein

Zinsvergleich für Darlehensnehmerinnen und Darlehensnehmer in diesen Tagen so

wichtig, da Konditionsveränderungen von den Banken unterschiedlich schnell

weitergegeben und eingepreist werden".

Entschlossene Notenbanken treiben Zinsen

Die Fed hatte ihr Zins-Tempo zuletzt gedrosselt und den Leitzins im Februar

lediglich um 0,25 Prozentpunkte angehoben. Ein Ende der Erhöhungen ist nicht in

Sicht. Die Europäische Zentralbank EZB, die bei der Straffung der Geldpolitik

ohnehin hinterherhinkt, könnte die Zinsen Mitte März derweil abermals um weitere

0,5 Prozentpunkte auf dann 3,5 Prozent nach oben schrauben. "Die Rhetorik der

Notenbanker lässt angesichts der Inflationsdaten keine Zweifel an der

Entschlossenheit aufkommen. Die Inflation lässt sich nicht so schnell vertreiben

wie erwartet und wird Immobilienkaufende im Jahr 2023 weiter beschäftigen", sagt

Mirjam Mohr.

Die nach wie vor angespannte Stimmung schlägt auf den Markt durch. Ende Februar

stieg die Rendite für zehnjährige Bundesanleihen, die neben den Leitzinsen als

wichtiger Richtungsweiser fürs Baugeld gelten, mit 2,58 Prozent auf den höchsten

Stand seit 2011.

Interhyp-Expertenrat: Das sollte man jetzt beachten

Grundsätzlich gilt: Immobilieninteressentinnen und Immobilieninteressenten

sollten ihre Entscheidung für oder gegen Wohneigentum nicht allein vom

Zinsumfeld abhängig machen - sondern langfristig agieren. "Wichtiger als die

Nachkommastelle beim Darlehen ist eine Gesamtfinanzierung, die zum Leben passt,

sowie die Objektqualität", erklärt Zinsexpertin Mohr. "Daher sind ein

Kassensturz und ein frühzeitiges Beratungsgespräch essentiell".

Gleichzeitig hat sich der Markt in den vergangenen Monaten von einem Verkäufer-

hin zu einem Käufermarkt gewandelt. Immobilieninteressentinnen und

-interessenten haben heute häufig mehr Angebot als in der Vergangenheit und auch

mehr Zeit, sich verschiedene Objekte in Ruhe anzusehen. Das bietet neue

Spielräume: "Wir empfehlen unseren Kundinnen und Kunden unbedingt, den Preis zu

verhandeln. Ein Argument gegenüber den Verkäuferinnen oder Verkäufern kann zum

Beispiel das gestiegene Zinsniveau sein, was eine deutlich höhere monatliche

Rate bedeutet. Auch anstehende Sanierungen können als Argument für einen

Preisnachlass herangezogen werden", sagt Mirjam Mohr.

Wer seine finanziellen Möglichkeiten im Detail kennt und ein konkretes Objekt im

Auge hat, sollte das aktuelle Zinsumfeld genau im Auge behalten: "Durch die

starke Volatilität ergeben sich immer wieder Chancen, Zinsdellen effektiv zu

nutzen", rät Mohr. "Deshalb empfehlen wir unseren Kundinnen und Kunden immer, in

einem engen Austausch mit uns zu bleiben, um den perfekt passenden Zins zu

finden."

Über Interhyp

Die Interhyp Gruppe ist eine der führenden Adressen für private

Baufinanzierungen in Deutschland. Mit den Marken Interhyp, die sich direkt an

Endkundinnen und -kunden richtet, und Prohyp, die sich an Einzelvermittlerinnen

und -vermittler und institutionelle Partner wendet, hat das Unternehmen 2022 ein

Finanzierungsvolumen von 29,0 Milliarden Euro erfolgreich bei seinen über 500

Finanzierungspartnern platziert. Dabei verbindet die Interhyp Gruppe die

vielfach ausgezeichnete Kompetenz ihrer Finanzierungsspezialistinnen und

-spezialisten mit der Leistungsfähigkeit der eigenentwickelten

Baufinanzierungsplattform HOME sowie kundenorientierten Digitalangeboten. Die

Interhyp Gruppe beschäftigt rund 1.600 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und ist

an über 100 Standorten persönlich vor Ort für ihre Kundinnen und Kunden und

Partner präsent.

Pressekontakt:

Julia Meyer, Senior Unternehmenssprecherin, Interhyp AG, Domagkstraße 34, 80807

München, Telefon: +49 (89)20307 1330; E-Mail: presse@interhyp.de ;

https://interhyp.de

Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/12620/5455344

OTS: Interhyp AG