OTS: LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG / Bausparen ist in Ostdeutschland ...

Bausparen ist in Ostdeutschland stark gefragt / LBS Ost mit Plus von

über 31 Prozent gegenüber dem Vorjahr / Trend setzt sich 2023

dynamisch fort (FOTO)

Potsdam (ots) - Bausparen befindet sich in Ostdeutschland im Aufwind. Im

Vergleich zum Vorjahr verzeichnet die LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG für

2022 einen deutlichen Schub im Bruttoneugeschäft. Mit 56.800 abgeschlossenen

Bausparverträgen (+ 10,3 %) stieg die vermittelte Bausparsumme um 31,6 Prozent

auf 3,14 Milliarden Euro.

Die positive Entwicklung setzt sich 2023 fort. "Für die ersten zwei Monate

verbuchen wir bereits wieder Steigerungsraten von rund 10 Prozent bei der

Vertragsanzahl beziehungsweise 20 Prozent bei der Summe", so der

LBS-Vorstandsvorsitzende Michael Wegner bei der Vorstellung der Bilanz für 2022

am 3. März in Berlin.

Erfolgreiches Geschäftsjahr 2022

Auch im Kreditgeschäft blickt die LBS auf ein erfolgreiches Jahr zurück. Mit 396

Millionen Euro wurden 3,7 Prozent mehr an Darlehen bewilligt als 2021. Ein Indiz

für die weiter wachsende Orientierung der Kundinnen und Kunden an den günstigen

Finanzierungskonditionen des Bausparvertrages liefert die Entwicklung der

durchschnittlichen Bausparsumme. Sie stieg um 19,2 Prozent auf 55.000 Euro.

Die LBS erzielte 2022 einen Jahresüberschuss von 5 Millionen Euro. Sie

verwaltete am Ende des Geschäftsjahres einen Bestand von rund 778.000 Verträgen

mit einer Bausparsumme von 23,56 Milliarden Euro. Das entspricht bei 6,0 Prozent

geringerem Vertragsbestand einem Zuwachs bei der Bausparsumme von 1,5 Prozent.

Die Bilanzsumme erhöhte sich um 2,1 Prozent auf 5,95 Milliarden Euro.

Produktvorteile des Bausparvertrages besonders gefragt

Nach Jahren historisch niedriger Konditionen für die Finanzierung der eigenen

vier Wände markierte 2022 einen Wendepunkt. Die Zinsen für Baukredite

verdreifachten sich im Zuge der Anhebung der Leitzinsen durch die Europäische

Zentralbank innerhalb nur weniger Monate. Dieser Anstieg in Kombination mit

höheren Kosten für Immobilien, Baumaterial und Handwerkerleistungen hat zu einem

Rückgang der Nachfrage nach klassischen Immobiliendarlehen geführt.

Aber selbst angesichts dieser erschwerten Rahmenbedingungen bleibt der Wunsch,

in den eigenen vier Wänden zu leben, ungebrochen. "In dieser Situation greifen

die Menschen zu bewährten Lösungen: Der Bausparvertrag ist eine sichere

Zukunftsvorsorge. Mit ihm lassen sich gezielt Eigenkapital aufbauen und niedrige

Darlehenszinsen langfristig sichern", verdeutlicht Michael Wegner.

Die Kombination aus Ansparen und Zinssicherung in Verbindung mit der staatlichen

Wohneigentumsförderung wird angesichts der aktuellen Entwicklungen zu einem

zunehmend wichtigen Aspekt jeder Finanzierung. Denn basierend auf Indikatoren

wie der Inflationsrate oder der Diskussion über weitere Leitzinserhöhungen der

Zentralbanken rechnen Experten damit, dass sich das Zinsniveau nachhaltig auf

einem höheren Niveau bewegen wird.

Energetische Modernisierung als zusätzlicher Treiber

Zusätzliche Impulse für das Bauspargeschäft ergeben sich durch den steigenden

Modernisierungsbedarf im Immobilienbestand. "Untersuchungen zeigen, dass in

unserem Geschäftsgebiet jedes dritte Eigenheim renovierungsbedürftig ist", sagt

LBS-Vorstandsmitglied Jens Riemer. Für Besitzer ebenso wie für Käufer von

Bestandsimmobilien bietet der Bausparvertrag hier als Finanzierungsvorsorge

einen Zusatznutzen.

Denn die Darlehenszinsen sind mit Vertragsbeginn selbst für erst viel später

anfallende Maßnahmen festgeschrieben. Das gilt für Sanierungen oder energetische

Modernisierungen ebenso wie für einen weiteren potenziellen Wachstumsmarkt.

Altersgerechte Umbauten werden angesichts des stetigen Anstiegs des

Durchschnittsalters der deutschen Bevölkerung und des Wunsches, möglichst lange

selbstbestimmt im eigenen Zuhause zu leben, weiter an Bedeutung gewinnen.

Mit der Wende in der deutschen Energiepolitik und steigenden Kosten für Strom

und Heizung erfahren Finanzierungen im Wohnungsbestand eine neue Dynamik. "Wie

viel Energie benötigt mein Haus? Und lässt sich vielleicht mit möglichst

geringem Aufwand der Verbrauch mindern? Diese Fragen beschäftigen aktuell viele

unserer Kundinnen und Kunden", erläutert Jens Riemer.

Zusammenarbeit mit Energieberaterinnen und Beratern

Kompetent beantworten lassen sich diese Fragen nur über eine unabhängige und

neutrale Energieberatung. Allerdings ist es angesichts der großen Nachfrage

derzeit schwierig, dafür geeignete Spezialistinnen oder Spezialisten zu finden.

Hier leistet die LBS über eine Kooperationsvereinbarung mit den Landesverbänden

für Berlin, Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen und Sachsen-Anhalt des

Verbandes "Gebäudeenergieberater Ingenieure Handwerker e.V." (GIH)

Hilfestellung. Eine neue gemeinsame Online-Plattform soll Interessenten gezielt

bei der Suche nach zertifizierten Energieberaterinnen und -beratern in

Wohnortnähe unterstützen.

Unabhängigkeit und Neutralität der Beraterinnen und Berater gewährleisten, dass

nur die Maßnahmen empfohlen werden, die am besten zu Gebäude und Eigentümer

passen. Auf diese Weise wird dem Risiko entgegengetreten, Geld für die falschen

Maßnahmen auszugeben.

Eine starke LBS für den Nordosten Deutschlands

Angesichts ihrer guten wirtschaftlichen Ausgangslage und der vorhandenen

Marktpotenziale geht die LBS mit Rückenwind und Optimismus in die restlichen

zehn Monate des laufenden Jahres - und aus einer gestärkten Position in eine

mögliche Fusion mit der LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG (LBS

SHH). Die Eigentümer der LBS Ost - der Ostdeutsche Sparkassenverband - und der

LBS SHH - der Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein sowie die HASPA

Finanzholding - analysieren aktuell im Detail, welche Synergien sich aus einem

möglichen Zusammenschluss ergeben könnten.

"Wir sehen in einer gemeinsamen LBS für den Nordosten Deutschlands die Chance,

beide Häuser zu einer noch stärkeren und schlagkräftigeren Marktposition zu

führen", unterstreicht Michael Wegner. Ziel ist es, den Menschen dauerhaft gute

Angebote zu machen und dem branchenübergreifenden Fachkräftemangel

entgegenzuwirken. Außerdem kann den stetig zunehmenden regulatorischen

Anforderungen seitens der EU-Behörden und der Bundesanstalt für

Finanzdienstleistungsaufsicht im Bauspar- und Baufinanzierungsmarkt langfristig

effizienter Rechnung getragen werden.

Im Fall eines Zusammenschlusses der beiden Häuser entstünde die flächenmäßig

größte Landesbausparkasse Deutschlands mit Doppelsitz in Potsdam und Hamburg

sowie einem weiteren Standort in Kiel. Ihr künftiges Geschäftsgebiet würde die

Bundesländer Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt, den

Ostteil Berlins, Hamburg und Schleswig-Holstein umfassen.

Die Gesamteinwohnerzahl läge bei 15,1 Millionen Einwohnern. Die fusionierte

Bausparkasse hätte über 500 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und eine

Bilanzsumme von rund 8,6 Milliarden Euro.

Pressekontakt:

Thomas Thiet

Tel. 0331 969 2156

E-Mail: mailto:Thomas.Thiet@lbs-ost.de

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