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Für messbare und sichtbare Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche:

Accumulata beteiligt sich an Initiative ESG Circle of Real Estate

(ECORE) / ESG-Scoring misst die Nachhaltigkeits-Performance

München (ots) - Kriterien vereinheitlichen, Nachhaltigkeit sichtbar machen,

Klimaziele erreichen: Der in München ansässige Projektentwickler und Asset

Manager Accumulata hat sich der Branchen-Initiative ESG Circle of Real Estate

(ECORE) angeschlossen. Accumulata will sich damit an der Entwicklung eines

europaweiten Nachhaltigkeitsstandards im Gebäudesektor beteiligen. Zudem möchte

das Unternehmen die eigenen Anstrengungen in Bezug auf Umwelt (Environment),

Gesellschaft (Social) und verantwortungsvolle Unternehmensführung (Governance)

besser messen und darstellen können. Die ECORE-Mitglieder eint das Ziel, einen

belastbaren und marktfähigen Branchenstandard zu etablieren. Der

Branchenstandard soll es Bestandshaltern, Projektentwicklern und Asset Managern

erlauben, Immobilien und Portfolios mit Blick auf Nachhaltigkeitskriterien

messen, europaweit vergleichen und transparent darstellen zu können. 60

Investmenthäuser sind bereits beigetreten, womit das auditierte

Immobilienvermögen fast 900 Milliarden Euro umfasst. Unterstützt wird die

Initiative vom Fondsverband BVI, dem Zentralen Immobilien Ausschuss (ZIA) sowie

dem German Council of Shopping Places (GCSP) und der GEFMA (German Facility

Management Association). Seit Februar befindet sich das ECORE-Scoring für die

ersten Asset Klassen in der Pilotphase.

Ziel ist die kontinuierliche Optimierung bis zur CO2-Neutralität

"Seit dem Pariser Klimaschutzabkommen und der UN-Agenda 2030 für nachhaltige

Entwicklung im Jahr 2015 ist klar, dass Nachhaltigkeit und Klimaschutz zu den

bedeutendsten Einflussgrößen unserer Branche avancieren. Accumulata hat bei der

Gestaltung seiner Projekte frühzeitig die zu erwartenden ESG-Anforderungen

berücksichtigt, um Projekte entlang von ESG-Kriterien auszurichten", erklärt

Konstantin Hähndel, Executive Director und Head of Products & Clients bei

Accumulata. Mit Projekten wie der Macherei in München schafft Accumulata aktuell

bereits nachhaltige Konzepte, die mit dem LEED-Zertifikat Gold ausgezeichnet

werden.

Mit Blick auf die bevorstehenden regulatorischen Anforderungen wie die

Offenlegungs- und Taxonomieverordnung will Accumulata laut Hähndel nun

Erfahrungen und das Expertenwissen seiner Asset- und Projekt Manager einbringen,

um den künftigen EU-weiten Nachhaltigkeitsstandard der Immobilienbranche während

der Pilotphase aktiv mitzugestalten.

"Gleichzeitig wollen wir mit ECORE unsere Bestände und Projekte noch

transparenter und vergleichbarer machen. So können Investoren, Eigentümer und

Mieter sowie andere Stakeholder erkennen, inwieweit Klima-Ziele und

ESG-Kriterien im Gebäudebestand und Management abgebildet werden." Der

Kriterienkatalog wird fortlaufend aktualisiert und nach Nutzungsarten

spezifiziert. Er bildet die Basis für eine kontinuierliche Optimierung hin zur

CO2-Neutralität.

Anwenderfreundlich: Modell liefert Fahrplan zur Erreichung der ESG-Ziele

Das Scoring umfasst über die ESG-Themen hinaus die erforderlichen

Taxonomie-Kriterien des Pariser Klimaschutzabkommens und des EU-Green-Deal.

Mieter, Anleger oder Investoren können anhand eines Prozentwertes von Null bis

100 erkennen, wie gut eine Immobilie bzw. ein Portfolio die Klima-Ziele und

ESG-Kriterien erfüllt. Daraus eröffnet sich im Detail das operative

Optimierungspotenzial einer Liegenschaft. Das ESG-Scoring-Modell liefert einen

konkreten Fahrplan, mit welchen Maßnahmen sich die ESG-Ziele erreichen lassen.

Neben der breiten Marktabdeckung sind der operative Nutzen für Anleger und die

Vergleichbarkeit in seiner Peer-Group bei adäquatem Aufwand zentraler

Bestandteil dieses ESG-Scorings.

Scoring-Modell besteht aus drei Clustern

Das Scoring-Modell besteht aus den drei Clustern Governance, Verbräuche und

Emissionen sowie Asset Check. "Cluster I - Governance" beleuchtet Nachhaltigkeit

und das Management des Portfolios, Kommunikation und externe Qualitätssicherung

wie Nachweise oder Ratings. Analysiert wird hier unter anderem, ob

Mieterausschlusskriterien angewendet oder grüne Mietverträge abgeschlossen

wurden und unter welchen Aspekten Investitionsentscheidungen gefällt wurden. Im

"Cluster II - Verbräuche und Emissionen" lauten die zentralen Themen

Energieverbrauch, CO2-Emissionen, Wasserverbrauch, Abfallaufkommen und die

Bewertung "Paris-Ready" (Abgleich mit den Zieldaten für 2030). Das "Cluster III

- Asset Check" umfasst acht qualitative Themenfelder: Gebäudeautomation, Hülle

und Technik, Ressourcen, Nutzerkomfort, Ökonomie, Lage, Maßnahmen im Betrieb

sowie Zukunftsfähigkeit.

Pilotphase Mitte 2021 abgeschlossen

Im ersten Jahr werden Daten von über 600 Objekten aus den weltweiten

Mitglieder-Immobilienportfolios erhoben. Die teilnehmenden Unternehmen liefern

die erforderlichen Informationen in der ersten Jahreshälfte 2021 und können so

ihren Status je Objekt erfahren. Mitte 2021 werden die Erkenntnisse aus der

Pilotierung aufgenommen und das Scoring finalisiert. Geplant ist zudem ein

Benchmarking über mehrere Länder und Asset-Klassen.

Über ACCUMULATA Real Estate Group

Seit 1982 entwickelt und finanziert die ACCUMULATA Real Estate

Immobilienprojekte. Das Münchner Unternehmen plant, baut und managt State of the

Art-Immobilien mit gewerblicher und/oder wohnwirtschaftlicher Nutzung.

Realisiert wurden bislang mehr als EUR 3 Mrd. Investitionsvolumen mit über

600.000 m² Geschossfläche. Das Leistungsspektrum und die Erfahrung der

ACCUMULATA Real Estate reichen von der Grundstücksentwicklung bis zur

Vermarktung des fertigen Objekts. Kreativität und unternehmerisches Denken

garantieren die Wertsteigerung der Immobilien. Dabei orientieren sich die

langfristigen Perspektiven immer an Kunden, Partnern, Investoren und Anlegern -

und selbstverständlich auch an den Menschen, die in diesen Gebäuden leben und

arbeiten. Zu den Projekten der ACCUMULATA Real Estate in München zählen DIE

MACHEREI, die Medienfabrik, das Palais an der Oper und das Stadtquartier Am

Südpark mit dem SÜDWINK sowie in Berlin das Forum Steglitz. Für weitere

Informationen siehe: http://www.accumulata.de/

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